Будь тверд, как лед, текуч, как вода, и пффф, как пар!
Доброго понедельника, дамы!
Расскажите, сталкивался кто-нибудь с реновацией и соответственно расселением? Как это происходило? Насколько можно было повлиять на ситуацию? Если да, то что делали? На выбор новой квартиры, если всё же приходилось расселяться, можно было влиять и как?
Сейчас тётя говорит, что их дом (не аварийный, а прикольную сталинку почти в центре питера) будут сносить, чтоб построить на его месте что-то повыше, и мол расселить сейчас могут куда угодно, нет даже требований чтоб в том же районе, соответственно можно уехать из почти центра в шушары, например, в 40 минутах от метро. Неужели это правда? В моей голове как-то не укладывается, что тебя могут по сути лишить половины стоимости твоего жилья и переселить хер пойми куда, дав, например, выбор из 3х так себе квартир хуже твоей, чтоб инвестор заработал на прикольном участке.
В общем, поделитесь опытом, пожалуйста)
Расскажите, сталкивался кто-нибудь с реновацией и соответственно расселением? Как это происходило? Насколько можно было повлиять на ситуацию? Если да, то что делали? На выбор новой квартиры, если всё же приходилось расселяться, можно было влиять и как?
Сейчас тётя говорит, что их дом (не аварийный, а прикольную сталинку почти в центре питера) будут сносить, чтоб построить на его месте что-то повыше, и мол расселить сейчас могут куда угодно, нет даже требований чтоб в том же районе, соответственно можно уехать из почти центра в шушары, например, в 40 минутах от метро. Неужели это правда? В моей голове как-то не укладывается, что тебя могут по сути лишить половины стоимости твоего жилья и переселить хер пойми куда, дав, например, выбор из 3х так себе квартир хуже твоей, чтоб инвестор заработал на прикольном участке.
В общем, поделитесь опытом, пожалуйста)
-
-
08.08.2022 в 14:38Угу, на Луну переселят.
Условия реновации в общем доступе висят. Все остальное - спекуляции из серии одна бабка сказала. Ни в какие Шушары тётку не переселят без ее согласия.
rzt.spb.ru/about/usloviya_rasseleniya/?ysclid=l...
-
-
08.08.2022 в 15:00-
-
08.08.2022 в 15:19из почти центра в шушары, например, в 40 минутах от метро. Неужели это правда? Да, это правда. Так было с улицей Шкапина, которая в 5мин ходьбы от Балтийской.
Дома были аварийные, поэтому расселение этой улицы заняло лет 10. Первая партия согласившихся уехала в Колпино, вторая партия (отказавшаяся от Колпино) уехала в район около Ржевки. Моя семья отказывалась до последнего, в итоге одними из последних уехали в район между Старой деревней и Комендантским проспектом. Занималась документами не я, а мама, поэтому степень траты нервов, которая потребовалась отказываться до последнего, не подскажу. Знаю, что осталась одна семья с нашего дома, которая не согласилась ни на один из предложенных вариантов, и в итоге дождалась, когда отстроят новостройку на Шкапина на месте уже расселенных домов и переехала туда. При этом еще несколько лет жила в крайне аварийном доме с соседями-узбеками, которых временно поселили управляющие ЖК в квартиры расселенных.
Поэтому законы законами, а практика вот такая. Если тетя будет сверхупорной, возможно, ей повезет, и она сможет договориться на квартиру в новом доме на месте старого.
-
-
08.08.2022 в 15:25-
-
08.08.2022 в 16:30-
-
08.08.2022 в 16:31Подруга переселялась по реновации. Сначала у нее под окнами года полтора строили дом, причем начинали в 8 утра в выходные, т.к. социально значимый проект, имели право. Но потом ее хрущевку переселили в полном составе именно в этот дом, в 50 метрах от старого. Однушки там по площади больше примерно на 5 квадратов. Ей выделили квартиру не на последнем этаже, она написала отказ, потом нашлась квартира на последнем, от которой отказались другие жильцы, она в целом довольна. Новая квартира по рынку стоит на 2 ляма дороже, чем старая, а то и больше.
-
-
08.08.2022 в 16:53социальный найм и аварийку вроде расселяют куда места есть и особо не порыпаешься. а вот если собственность и реновация - можно хорошо поторговаться.
-
-
08.08.2022 в 16:54а по сабжу
скорее всего автор и ее тетя говорят о КРТ, новой программе, под которую попадает большое количество домов заданных годов постройки
Власти уверяют что в программу попадут исключительно панельные пятиэтажки, но в законе это четко не прописано, и можно ожидать чего угодно
Также депутаты по телевизору уверяют что будут стараться в рамках района, но сами понимаете. В законе это незафиксировано.
Опыт реновации из москвы и других городов можно игнорировать, это абсолютно другие программы
На текущий момент нет ни адресов участвующих в программе, ни застройщиков, которые будут занимтаться расслением, ни сроков, ничего конкретного. Вам выше дали правильную ссылку. На текущем этапе можно только осведомлять людей по максимуму
-
-
08.08.2022 в 17:13Наверное, pasternaksasha права, я не смогла конкретно этот дом найти ни в каких списках или вообще инфу о реновации там (если не десятилетней давности). но хочется как-то подготовиться, чтоб не остаться с носом)
спасибо большое всем за ответы! ссылку на чат передаю тёте)
-
-
08.08.2022 в 18:04Добро пожаловать в Россию. Тут к людям относятся как к грязи.
-
-
08.08.2022 в 18:26-
-
08.08.2022 в 18:42-
-
08.08.2022 в 18:43Со стороны звучит будто это ни разу не реновация (или какая-то еще гос программа), а просто частный застройщик пытается место расчистить.
А не подскажете примерный адрес? Очень уж подозрительная затея, не помню я в Питере трехэтажных домов, которые хоть как-то разумно сносить.
Имхо, на месте вашей тёти я бы слала лесом всех, предлагающих подобное, а в идеале еще бы и соседей организовала ни на какие предложения не соглашаться. И нигде вообще подписи не ставить (а то много историй, где собрали кворум в ОСС, а потом голоса против повестки "потеряли").
А еще можно в КИО написать запрос, и уточнить что за снос и на каком основании. А если город ответит, что ничего про снос не знает - сделать несколько копий и повесить по подъездам, чтобы остальные тоже прочитали.
-
-
08.08.2022 в 18:43-
-
08.08.2022 в 18:59-
-
08.08.2022 в 19:21-
-
08.08.2022 в 19:48про "десять лет назад" (со слов тёти) - там думали шоссе или что-то такое провести. сейчас будто бы разговоры именно о том что больно жирно в низком доме со сквером во дворе жить, когда можно построить что-то повыше.
в целом всё что пишу - со слов тёти, слово "реновация" тоже её)
согласна с вами что будто бы логично не подписывать ничего и не соглашаться и организоваться с соседями против этой затеи. но пришла в джаст узнать прецеденты, вообще всё как-то мутно, вдруг как в автостопом по галактике в один день приходишь а твой дом снесли)
Astrid Magnussen, пздц конечно) даже и по району можно очень даже неплохо подгадить, тут вон из кировского рядом с метро нарвская переехать на ветеранов, например, не оч) но в жопу коменды ещё веселее)
ElectricCat, кировский. ну может дети её в чем-то и состоят таком, откуда-то же узнали обо всем этом)
-
-
08.08.2022 в 19:59Если это именно реновация, то обязаны селить максимально близко к прежнему адресу.
Если просто расселение ветхого жилья, то могут сослать к черту на рога и будут правы.
Плюс еще важно соцнайм или собственность.
Читала где-то, что при соцнайме при расселении учитывается кол-во комнат, а при собственности тупо метраж. Т.е. в первом случае квартиру заменят двушку на двушку, не зависимо от метража, а во втором дадут хату близкого метража и можно из двушки, а то и трешки оказаться в однушке.
НО если кто-то знает об этом инфу достоверную, напишите пожалуйста, потому что тоже хочу узнать, у меня не очень достоверный источник.
-
-
08.08.2022 в 21:47Если дом попадает в КРТ, то может быть снесен, а жители переселены, если за это проголосует 2/3 собственников. Так что лучше уже сейчас организовываться всем домом (если дом попадает в диапазон постройки 1957-1970 гг.) , знакомиться с собственниками, руку с пульса развития КРТ не убирать.
Короче, включаем в себе активную гражданскую позицию и становимся участниками демократических процедур. К примеру, изменения в ПЗЗ вроде как на общественные слушания выносят + для реализации КРТ по конкретному дому потребуется согласие большинства собственников. Ну и читаем, изучаем законы, как первоисточники. По своему опыту организации собственников жилья могу сказать, что большинству глубоко на всё плевать. Начинают суетиться в самый последний момент.
-
-
09.08.2022 в 00:57К сожалению, теперь если у дома нет статуса объекта культурного наследия и он превысил срок гарантийной эксплуатации, его могут снести. Защитить способны только жители.
Такое у нас лобби строительное
-
-
09.08.2022 в 08:47ветхое жилье расселяют на окраины (логику я не понимаю), то есть вы буквально можете получить сраную Некрасовку вместо квартиры в центре.
Ещё в результате бугурта жителей, когда реновация только планировалась, жителям разрешили самим голосовать, сносить ли их дом.
-
-
09.08.2022 в 10:22-
-
09.08.2022 в 11:06в каком месте? это на деньги Москвы делается.
-
-
09.08.2022 в 18:01-
-
09.08.2022 в 18:54-
-
09.08.2022 в 19:29Сейчас эти щедроты прикрыли и подрядчики уже настолько нагло деньги не гребут.
Собственно мерия там какой-то процент от общей стоимости платит и все. На самом деле я думаю в Питере та же схема, просто соотношения могут быть разные. Ну и наглость никто не отменял.
-
-
10.08.2022 в 13:04выяснилось, что там ещё несколько коммуналок осталось, и соответственно многие "за" расселение, видимо если правда соберутся сносить - "за" будет больше. надеюсь, советы отсюда помогут родственникам получить всё же квартиру не в ебенях)
-
-
12.08.2022 в 03:47По сути жителей домов оставляют один на один с застройщиком. Раньше говорили оценивать будут по кадастровой стоимости квартиру, что в два раза ниже рыночной, теперь говорят про рыночную. Но пока к закону не принято подзаконных актов, поэтому не очень понятно как оно будет работать. Возможно, взамен не квартиру дадут, а деньгами и предложат валить на все четыре стороны. Сложная ситуация, но и спекуляций на ней много. Например, сегодня активисты встречались с депутатом Борисом Вишневским, на встрече кто-то распылил перцовый баллончик. К комментарию прикладываю ссылку на телеграм с новостями с точки зрения тех, кто хочет бороться за свои дома: t.me/Protiv_Hati_S_Krau
-
-
16.08.2022 в 16:56но это было лет 10 назад
-
-
16.08.2022 в 17:05Ясно, что ничего не ясно. Но как можно "дать деньгами" и предложить сваливать владельцам частной собственности? Понятно, что что-то делать будут не завтра и не послезавтра, да и предыдущую ренновацию у городе так и не начали. А уж лет 15, если не больше, прошло.