12:43

Джаст-юрист, помоги, пожалуйста! Знакомые юристы говорят разное, а интернет вообще третье.
Есть квартира. Была приобретена на имя жены на ее деньги в браке с мужем, то есть считается совместно нажитым имуществом. Муж в квартире НЕ зарегистрирован. Не пускает на порог, не отдает документы на квартиру (это, допустим, точно может решить милиция).
Имеет ли он право проживать в этой квартире после развода, не будучи зарегистрированным, но являясь не указанным в документах из ЕГРП, но фактическим сособственником нажитого в браке жилья? 

Я узнала, что с одной стороны вроде как не имеет права. С другой, что имеет, и если за три года жена не подала в суд заявление о разделе имущества, то оно будет пожизненно считаться совместным имуществом, даже если по документам собственница она. 
До истечения трехлетнего срока осталось два месяца, жена очевидно дура, но вопрос, можно ли все-таки бывшему мужу там жить? Или можно выселить его с милицией? 
Спасибо. Я подруга жены, буду благодарна за информацию. 

Комментарии
11.10.2021 в 14:13

можно выселить мужа с полицией, они смотрят только на паспорт, иногда могут глянуть на другие документы, но если их нет, то смотреть не на что
а дальше пусть муж доказывает, что эта квартира - совместно нажитое имущество и заботится вопросом об отражении этого в ЕГРП
11.10.2021 в 14:35

i do what i want
не отдает документы на квартиру (это, допустим, точно может решить милиция).
максимально оптимистично
надо дойти до мфц и выписку из ЕГРН заказать, чтобы хоть какой-то документ о собственности на руках был

теоретически он не собственник, не зарегистрирован - подтверждения права пользования на данный момент не имеет (бывшей супруге проверять бы, не делит ли он с ней имущество в суде без ее участия, или не поделил ли уже)
практически Или можно выселить его с милицией?  это довольно утопично и в плане милиции, и в плане инициативы бывшей супруги - если ради квартиры пару бумажек до суда не донести, то уговорами полиции она вряд ли ли будет заниматься

на практике(ни в коем случае не советую так делать :-D) такое решается вскрытием и сменой замка в отсутствие жильца, зачисткой квартиры от чужого барахла и твердой уверенностью в суде и при вызове жильцом ментов в том, что жилец там после развода и не бывал, вот фото с подругами из квартиры - там обои давно другого цвета, вот подруги, которые постоянно там в гостях у хозяйки были, вот мама хозяйки, которая постоянно приезжает на недельку-другую и никакого жильца там не видела.
но это что-то делать надо, а это никому не надо, видимо
11.10.2021 в 18:26

спонтанное амикошонство, pepper imp, у нее есть выписка новая, но она лежит в тяжелой депрессии с астенией в другом городе. Ищем способ решить вопрос быстро. Если сменить замки и выселить его, по сути она будет нарушительницей закона. 
Подписывать бумагу о разделе имущества он естественно отказался. На связь почти не выходит. Единственное, что можно тут сделать, как я понимаю - это начать раздел имущества первой, да?
11.10.2021 в 19:20

i do what i want
но она лежит в тяжелой депрессии с астенией в другом городе.
если кто-то готов этим заниматься - нотариальная доверенность с правом передоверия (на юриста) и вперед
нотариусы выезжают на дом, если подруга не транспортабельна

Если сменить замки и выселить его, по сути она будет нарушительницей закона. 
какого именно закона и какие за это санкции?
вопрос в вещах, чтобы не обвинили в их краже

Единственное, что можно тут сделать, как я понимаю - это начать раздел имущества первой, да?
можно попробовать выселить его с полицией, если вариант со сменой замков не рассматривать в дальнейшем - почему нет
с разделом имущества это разные процессы, но если осталось 2 месяца, лучше и с разделом что-то сделать, главное в срок закинуть в суд заявление и чтобы его приняли, дальше документы можно доносить и требования уточнять

схема с выселением всплывет рано или поздно все равно - хоть сейчас, хоть при успешном разделе имущества, если суд решит, что квартира только подруги, бывший муж из нее волшебством не испарится. если делать это не сейчас, товарищу ничего не мешает после получения решения суда (года через полтора) обжаловать его еще лет сто, потом проиграть, обмазать стены хоть говном, залить соседей снизу до первого этажа и потом свалить. я бы не откладывала выселение на потом
11.10.2021 в 19:24

pepper imp, я правильно понимаю, что тогда по логике можно сначала попробовать выселить с ментами даже несмотря на то, что он теоретически может там жить? Если менты не будут бухтеть про совместно нажитое, то это успех, и потом подать на раздел сразу? То есть потом если он подаст на то, что его права пользования жильем нарушились, ему нужно будет это во-первых доказывать, а во-вторых даже если суд подтвердит что квартира не его, то выселить его нельзя будет пока суд окончательно все не решит, и это ДОЛГО?
11.10.2021 в 19:35

i do what i want
Эйану, чтобы у него было право там жить, ему нужно раздобыть его подтверждение через суд, сейчас у него никакого подтверждения этому нет

Если менты не будут бухтеть про совместно нажитое, то это успех, и потом подать на раздел сразу?
да, можно даже параллельно это делать, главное не затягивать - если у него на руках будут доки из суда о процессе раздела - это уменьшает шансы на полицию
но от подачи заявления в суд до момента, когда он узнает о суде может пройти в районе недели минимум, ему о суде говорить до успешного выселения не стоит

То есть потом если он подаст на то, что его права пользования жильем нарушились, ему нужно будет это во-первых доказывать
да, и это будет суд после суда о разделе имущества, через сто лет
и взыщет он с подруги максимум половину аренды этой квартиры + 10к морального вреда, и то с хорошим юристом

во-вторых даже если суд подтвердит что квартира не его, то выселить его нельзя будет пока суд окончательно все не решит, и это ДОЛГО?
выселить во время процесса можно будет пытаться на тех же основаниях, что и сейчас, но доки о процессе уменьшают шансы на полицию см выше + хз в каком виде квартира
если выселять после окончательного решения суда - это через сто лет + хз в каком виде квартира
11.10.2021 в 19:49

Нечисть понять можно, людей - нет. (c)
=== на имя жены на ее деньги

вот это ключевое.
Сейчас надо будет доказать, что вся сумма была получена ею. Что с дохода мужа вложений туда не было.
Плюсом будет если часть денег была еще до свадьбы.
Совместное совместным, но в такие моменты в суде можно оперировать подобными деталями. В ситуации, когда один супруг пахал и зарабатывал на все, а другой на диване лежал - совместно нажитое будет под большим вопросом, если первый докажет что наживал исключительно он.
К тому же мужик не прописан.
Но начать надо с ментов. Убрать мужика из квартиры, сменить замки, чтобы он туда не попал и дальше уже решать вопрос имущества.

=== он теоретически может там жить? 

Теоретически там может жить кто угодно, но если нет прописки в паспорте, то жилец элементарно удаляется из жилья до выяснения обстоятельств и его прав. Квартира по прежнему в собственности только у жены.

11.10.2021 в 20:09

pepper imp, ну, бывший муж уже в курсе, что если раздела по-доброму не будет, то он будет гипотетически через суд, но заявления еще не было, поэтому неизвестно, он сейчас быстро чухнется или медленно. Один хрен надо торопиться. 
Второй вопрос - в квартире зарегистрирована она и ребенок. Муж не зарегистрирован. По решению суда ребенок остался с мужем - по добровольному согласию всех сторон (это устраивало и ее, и ребенка, и мужа), а не по задокументированной недееспособности или криминальности жены. 
Соответственно ребенок там жить имеет право, и если придут выселять папу, то либо ей надо будет там с ним остаться, либо...? Просто думаю, какие могут всплыть подводные камни при этом.
Опасаюсь, что я с ней туда приду, милиция, все дела, милиция увидит что там мужик с ребенком, будет ор на весь двор... но им есть куда пойти жить если что. 

Второй линией я конечно сейчас ищу нормального юриста.
11.10.2021 в 21:33

i do what i want
в квартире зарегистрирована она и ребенок. Муж не зарегистрирован. По решению суда ребенок остался с мужем

Ээээээ бывший муж может получить право проживания до совершеннолетия ребёнка, судебная практика такая есть, правда старая, сейчас не знаю. До определения с кем будет жить ребёнок, если хотелось оставить его мужу, нужно было регистрировать ребёнка к мужу любыми путями. Ищите очень хорошего юриста для раздела имущества.

Опасаюсь, что я с ней туда приду, милиция, все дела, милиция увидит что там мужик с ребенком, будет ор на весь двор...


Какая разница, будет ор или нет, если других вариантов нет
12.10.2021 в 09:37

... и не стоит лезть ко мне в душу. у меня ее нет...
а там разве не требуется уточнить на какие шиши куплена квартира, чтоб считаться совместно нажитой, ведь если на деньги с наследства, полученного женой, например, то это и не совместное вроде как.