Договор? Что там должно быть? Какие вопросы следует обсудить с хозяином жилья на берегу, что спросить/уточнить?
Если в квартире будут какие-то поломки, их наличие обязательно прописать в договоре. Чтобы хозяин потом не строил из себя дурачка и не просил возместить ущерб.
Пропишите условия наведывания хозяина.
Если будете платить по счетчикам, укажите в договоре значения на момент въезда.

Проверьте проводку (у меня на одной квартире розетки искрили при любом втыкании приборов), проверьте что техника работает.

вот тут исчерпывающие инструкции
journal.tinkoff.ru/selected/arenda/

Договор надо внимательно читать, основное - санкции. Обычно просят залог в размере оплаты 1 месяца, есть случаи, в которых он не возвращается, например, договор заключается на год (или чуть меньше, часто 11 месяцев), если вы съезжаете раньше - теряете залог, если хозяин просит вас съехать раньше, должен вам вернуть залог+еще столько же либо разрешить лишний месяц прожить бесплатно. Обычно так.

Вам нужно проверить паспорт хозяина - что это тот человек, который вам сдает квартиру, и свидетельство о собственности на квартиру - что эта квартира реально его и больше ничья.

Обговорить, что вы делаете в случае поломок мебели-техники и т.д. Если вашей вины нет, не вы в стиралку случайно засунули куртку с железяками в карманах, а она просто так сломалась неведомо почему - это все должен оплачивать хозяин, но общаться с ремонтными службами придется вам - а потом предъявить хозяину квитанцию. Или это происходит по-другому - хозяин скажет, как.

Мы когда сдавали квартиру, прописывали в договоре что из ценного там есть. Типа микроволновки, плита бощ, холодильник самсунг и прочее. Плюс, обсудите платёжки. Кто будет платить. Допустим, коммуналка на хозяине, а вы платите за свет. У всех разное распределение.

вот тут исчерпывающие инструкции
journal.tinkoff.ru/selected/arenda/

Дельно!

Но только, если хозяева хотя бездетных славян без животных - никакие они не психопаты, просто нарвались уже на все что можно, на гостей из ближнего зарубежья со слишком чуждым менталитетом, на буйных детей, оборвавших все обои и исцарапавших всю мебель, на кошек-собак, после которых невозможно вывести запах, на жалобы соседей, что пьянки-гулянки и т.д. Чем больше ограничений - тем обширнее негативный опыт хозяев.

"Агенты идите лесом" - тоже вполне объяснимый крик души

Если коммуналку по счетчикам платите вы, обязательно пропишите в договоре показания на момент вселения, чтобы на вас потом многолетние долги не вешали.

Обязательно укажите, как часто и на каких условиях арендодатель может приходить (обычно это 1, максимум 2 раза в месяц и строго в присутствии арендатора)

А вот часто на циане указывают - комиссия 50%. Это кому платить комиссию? Агенту?

Алисанда Кортелуаз, да, это агенту, конечно. Агенту хозяина.

Аурелиано,
А всегда при показе квартиры присутствует агент, да?

Алисанда Кортелуаз, если хозяин через агента работает, то скорее всего, потому что какой дурак будет упускать свою комиссию? Хозяину выгоды от ее уплаты арендатором нет, арендатору так вообще одни потери.
А вот хозяин может на показе агентом как раз и отсутствовать.