привет!

вроде как берём ипотеку на вторичку на домклике.
квартира новая - 2 года - с одним собственником и короткой историей, никто не прописан, без обременений, у собственника квартира в другом городе (в жопе мира), в которой он прописан и живёт.

но чёт я параною, банк же не особо круто проверяет юридическую чистоту, кмк. от проверки юр чистоты со стороны банка отказалась.
у собственника есть дети (но они по словам риэлтора собственника ваще не при чём), квартира бралась на чистые деньги (без мат капитала и ипотеки, по словам риэлтора собственника), собственник не в браке уже давно и покупал квартиру не в браке (во всяком случае, так в паспорте написано).
в соцсетях продавца не нашла

и что? а вдруг в паспорте просто ещё одну брачную отметку не поставили? а вдруг риэлтор со стороны продавца мне в уши мёд льёт? вроде из уважаемой фирмы чел, ну а вдруг.
мне нанимать встречного риэлтора? на сопровождение сделки? или юриста?

что делать-куда бежать.
если надо нанимать, то посоветуйте пожалуйста хороших спецов в спб.