за 30 % дохода снимать что-то среднее?) чистую, но простую и с удобным расположением, хорошим видом

А что изменится через 5 лет если сейчас не откладывать?

Вам кажется свербит, поэтому я предложила бы годик другой отвести душу на норм квартире, а потом уже заняться накоплениями

pepper imp, ну это фактически вариант 1, средняя квартира, в которых я всегда живу, и мне опостылели уже эти стены из начала нулевых.

Венди, откладывать я буду в любом случае, вопрос в том, больше или меньше. Ну и доход вырастет за 5 лет. И можно насладиться красотой квартиры и переехатт снова в более простую.

мормат, тоже вариант, кстати

Как человек, который долго снимал, считаю, что однозначно снимать средненькую квартирку из категории "чистенько и ладно", отдавать за неё 20-25% дохода, остальное в темпе вальса откладывать на ипотеку.. Потому что съем = жизнь на птичьих правах, сегодня хозяин классной квартиры вас любит, а завтра к нему приезжает тетушка из Бразилии, где много диких обезьян, и ей жить негде, или его дочь выходит замуж, и ей нужна эта квартира, договором эти обстоятельства страхуются чисто номинально, проверено. И тогда случаются новые расходы на переезд, новые расходы на залог новому хозяину и т.д. А своя квартира - это актив, даже когда вы платите ипотеку.
Если находится чистая средненькая квартира, отлично, ее можно украсить какими-то мелочами, чтобы приходить домой и радоваться.

Упереться и искать нормальные варианты аренды. У всех разные запросы, конечно, но маловероятно, что вам нужна пятикомнатная квартира представительского класса. Всегда есть варианты, которые сходу не найдешь, а они и удобные, и красивые, и недорогие - у хозяев тоже разные обстоятельства бывают. Но жить без накоплений вообще - на квартиру ли, или просто - очень неудачное решение, извините.

от сегодняшнего дня пройдет минимум года 4-5. т.е. до сорока лет я по сути буду жить на съёме в депрессивных условиях.
если через 4 года депрессивных условий у вас будет квартира в 37-38 - я бы выбрала депрессивные условия, чем жить на съеме до ~полтинника. недвига, опять же, в ДС2, например, только дороже с каждым годом.
вопрос карьерных перспектив, опять же. если бы вы были только после универа - можно было бы снимать и особо не копить, с 23 до 27-30 зп обычно растет сильно. после 30++ мне кажется такого сильного роста особо не бывает, чтобы на это рассчитывать

Может упасть кирпич, а ещё можно остаться совсем без работы или с минимальной зп, снимать тогда на что?
Я бы откладывала по максимуму.

Caitlin O*Shannessy, да, вы правы. Впрочем, от выгона меня не защищает и некрасивая квартира) переехать в своё при самом лучшем раскладе я смогу минимум через 5 лет, а потом платить ипотеку ещё 15.


_Les_, нет, мне нужна обычная однушка со свежим ремонтом Икеа в определённом районе города. Такие стоят примерно 35-40% от моей зарплаты.
И да, каждый живёт по-своему, у меня есть пассив, который я могу продать в случае пиздеца - машина. А пока я работаю и живу для себя, мне норм.

Я скажу на основе своего опыта, но чем старше становишься, тем сложнее жить на съемной, когда не чувствуешь себя защищённым. В 20-22 вообще не проблема переезжать, жить в одной комнате с кем-то и тд, но в 30 уже нет
Поэтому я бы максимально бросила все силы на накопления и постаралась бы брать ипотеку.
Можно просчитать два варианта - купить в ипотеку вторичку и новостройку + деньги на съем пока не построится + ремонт
Если выберете второй, то ищите квартиру подальше, но поуютнее. Например можно жить не прям рядом с метро, а подальше, но рядом с электричкой.

Я из непопулярного на пост-советском пространстве лагеря "лучше классную съемную квартиру")
Не считаю, что нужно полжизни жить плохо ради сомнительного счастья обзавестись ипотечной стремненькой однушкой на окраине города и продолжать жить плохо, но уже там.

[Vassilyi],
не защищает и некрасивая квартира)
не защищает, но зато "подушка безопасности" у вас будет больше. Опять-таки даже с хорошей работой случается звездец, от вас не зависящий (меняется собственник/руководство, и заверте...) И, как по мне, решить вопрос с квартирой (даже когда вы еще ипотеку платите) = решить один из краеугольных вопросов, который чем дальше откладывается, тем может быть сложнее.

переехать в своё при самом лучшем раскладе я смогу минимум через 5 лет, а потом платить ипотеку ещё 15.
лично я не вижу в этом проблемы, но решать, конечно же, вам )).

я не понимаю смысла ипотеки (которая в Москве к тому же будет в ебенях скорее всего), а жить хочется сейчас
поэтому — снимать нормальную квартиру и делать нормальные накопления, без перекосов в одну сторону

получается, что сейчас вы получаете примерно сотку? еще много есть куда расти дальше и получать возможность больше откладывать

OpheliacXX, у меня абсолютно такое же мнение, но я живу в совке и на самом деле надо бы играть по его правилам. Это разумно.

Я, конечно, хз, но отдавать почти ползарплаты за хату мне было бы жалко.

Взять ипотеку с нулевым (хоть щас) или минимальным (через год) первичным взносом, на 30 лет, чтобы платеж был посильным (до 30% зп). По возможности отдавать больше, погасить досрочно.

Я за классную квартиру и поиск новых источников дохода. Мне 36 и я только в 30 начала жить так, как хотелось, это совершенно меняет сознание в первую очередь.
Правда, моё сознание было легко изменить, я из капитально нищей семьи, в которой вся психология была заточена на "хоть плохонько, но хоть как-то", "надо довольствоваться тем, что имеешь" и другие мудрости военного времени, которые в мирное время очень тормозят и портят жизнь...
Я пытаюсь сказать, что мы очень зависим от условий, в которых живём, на которые каждый день смотрим, к которым привыкаем... А привыкать лучше к хорошему и красивому, глядишь, придумаете, как заработать ещё и чему бы научиться, куда податься...

снимать скромную квартиру (в идеале, меньше, чем в 30% от зарплаты), а остальное вкладывать в повышение дохода (будь то обучение для повышения квалификации или инвестиции). ~Rumina~, плюсую.

Я сужу по себе - мне лично, человеку весьма не требовательному, никакой радости не доставила хорошая, но дорогая арендная квартира, которая отодвигала бы на несколько лет получение своей. Просто это же все игра вдолгую и так - и еще плюс пять лет... Ну и я уверена, что есть хорошие варианты за меньшие деньги. В общем, хорошо бы составить денежно-временной расчет этого всего.
Просто мы, например, отказались от идеи покупки жилья - нам выгоднее снимать в принципе, а накопления делать все равно. Но у нас в общем есть пустующая квартира, просто далеко и неудобно, а вот не будь ее - тогда мы, вероятно, сейчас бы с ипотекой возились, и это было бы хуже и дороже.

Плюсую к мнению, смотря какая квартира своя планируется, если та же самая средняя однушка на окраине, то в чем поинт? Лучше откладывать на пенсию тогда эти деньги, 100% будет нужнее.

Я за то, что жить надо сейчас, хз что там потом будет. Снимать классную квартиру

Вы будто не в России живёте.
В любой момент может ебануть очередной кризис, работа может пойти по пизде, рубль уйти в крутое пике, а вы готовы сливать 40% своей зп в никуда. Вам самой не жалко?(( Мне кажется, пока молодая, с хорошей зп, нужно вкладываться в недвижку. Даже плохонькую квартирку можно потом продать и купить личше, но чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное.

pepper imp, у меня в 37-38 будет не квартира, а первый взнос на ипотеку. и то не факт, учитывая рост цен на жилье.
после 30++ мне кажется такого сильного роста особо не бывает, чтобы на это рассчитывать
я в своей сфере деятельности далеко не у потолка, есть куда расти. да и на месте не сижу, набираю скиллы, чтобы дороже себя продать, поэтому в росте дохода за 5 лет не сомневаюсь ни секунды)

Фаэливрин, а ипотеку платить чем? если на меня упадет кирпич, у меня отберут ипотечную квартиру и я пойду в "Ночлежку".

cska_fan, согласна с вами в плане защищенности, бывает иногда такое чувство - отсутствие оной. но жизнь в месте за три часа на собаках от метро даже не рассматриваю, это ад

~Rumina~, жалко, но иногда я думаю, чего мне жальче: денег или себя. тут весь опрос об этом и есть ))

Ethera, ипотека с нулевым взносом - это конский процент и переплата банку 100% от квартиры. упаси боже меня от такого грабежа.

Мистер Бартон, Алатау, ваше мышление мне очень близко, поэтому я и сомневаюсь сейчас. оно как бы борется с разумом.

Хитринг, в повышение дохода я вкладываюсь независимо от ипотеки. активно учусь сама и за счет компании, в которой работаю

кукла без мечты, поинт только в том, что она своя, больше действительно ни в чем. если бы стоял вопрос о том, подкопить мне на трешку в центре или снимать, он бы уже и не стоял))
а так я 5 лет буду копить на первый взнос, а потом еще 15 лет платить за какую-то халупу на окраине. это меня демотивирует.

Тайя., я живу в России, но ноют все уже лет 10, а я работаю и стараюсь зарабатывать.
но окей, вдруг ебанет кризис, как это меня спасет? в кризис я не смогу платить ипотеку и квартиру отберут.
через 5 лет у меня не будет квартиры, у меня будет только первый взнос. назвать квартиру своей я смогу лет через 10 при саааамом лучшем раскладе, где нет кризиса и моя зп растет. и мы говорим об однушке.
мне будет уже 43. молодость, в общем-то, прошла, а я так и не пожила в удовольствие, занимаясь накоплениями. вот это мне страшно.


чтобы не быть голословной, давайте найду примеры квартир для каждого случая. это просто примеры, на цены не смотрите
www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvart...

2. то, что я считаю скромной, но чистой
www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvart...

у меня в 37-38 будет не квартира, а первый взнос на ипотеку. и то не факт, учитывая рост цен на жилье.
и это при экономии? тогда без вариантов копить больше, конечно. у вас и в этой схеме пограничный с пенсионным возраст на момент выплаты ипотеки будет

pepper imp, есть шанс, что я когда-нибудь выйду замуж и мы будем платить вдвоем, так быстрее

Я снимала убогую квартирку с сумасшедшей бабулей-хозяйкой и это стало мощным стимулом наконец взять ипотеку и заиметь свое, а жила бы я в хорошем жилье, так бы и жила, тратя деньги на чужое)

Даже плохонькую квартирку можно потом продать
а вот нихрена. надо смотреть что берешь и тщательно выбирать. вон в том же Мурино, которое почти Питер, квартиры не просто не выросли в цене, а чуть ли не подешевели, если учитывать инфляцию.

меня очень и очень сильно смущает история про ипотеку в России. мне на мнится одновременно и авантюрой, и ярмом, а существенного выхлопа я в своей собственности именно в Москве не вижу. если есть страх, что к пенсии не останется своего угла, то мб рассмотреть ипотеку в другом регионе? это будет однозначно дешевле, да и для пенсионеров Москва город довольно дорогой и суетной. чем плохо жить на съемных в Москве, работать, пока работается, а потом уехать на покой куда-нибудь во Владимир, где банально с экологией немного лучше обстановка. у ТинкофЖурнал была статья, в каких городах выгоднее всего ипотеку брать. если бы передо мной стояла дилемма, я бы как минимум по деньгам прикинула такой вариант.

вы очень отстаиваете второй вариант с красивой квартирой, не принимая аргументов "против".

если вам так будет комфортнее и этот вариант вам в целом намного ближе - так и делайте.
может, через год передумаете по каким-либо обстоятельствам

Я бы снимала жилье по вкусу и просто копила деньги. Не на ипотеку даже. В общем, второй вариант. Упираться рогом и во всем себе отказывать никакого толку, жизнь взаймы не возьмешь.
Вкладываться в ипотеку считаю необходимым только, когда собираешься заводить детей, и это не для себя делаешь, а для них.