Девушки, успокойте попугая-параноика, пожалуйста.

Собираюсь продавать квартиру, покупатель оформляет ипотеку через Сбербанк. Договор купли-продажи, соответственно, составлял тоже сбер, и меня напрягает в этом договоре один нюанс. А именно: сказано, что после подписания договора недвижимость сразу переходит в залог банку (то есть уже не моя), дальше я оформляю собственность на покупателя и выписываю всех проживающих, и только после этого могу получить свои деньги. И вот это "могу получить" меня и напрягает. То есть "могу и не получить". Получается, что банк в договоре защищен со всех сторон, а я нет. Ничего не сказано про то, что делать и куда бежать, если вдруг что-то идет не так, и денег на моем счету не оказывается после того, как я предоставила нужные справки (о смене собственника на покупателя и форму 9, что никто не прописан) в банк. Написана размытая фраза о том, что "решается в соответствии с законодательством рф", но это не проясняет вообще ничего, ищи-свищи потом, как и с кем судиться.
Еще раз: беспокоит именно то, что в договоре не прописано, что банк обязан перечислить мне эти деньги. И банк вообще не является стороной сделки в этом случае. И насколько я понимаю, этот момент вообще никак не оговаривается. Т.е. если у покупателя еще будет какой-то договор с банком об ипотеке, то у меня нет. И вроде я понимаю, что данный банк - не шарашкина контора, и едва ли меня там намеренно кинут на деньги, НО уже был прецедент, когда в Росреестре ЗАБЫЛИ поменять собственника в части записей, и нам потом пришлось это экстренно и за взятку исправлять. Так что веры никому нет... А вообще этот нюанс договора подметил папа и теперь мне тоже кажется, что что-то не так. А риэлтор со стороны заказчика мамой клянется, что в сбере меня на*** пошлют, если я предложу в явном виде добавить такие вещи в договор. Потому что "менеджеры ничего не решают", "это стандартный договор, бла-бла" - а привлечение юр.отдела банка может затянуть сделку... чего мне, конечно, тоже не хочется.

Я уже почти приняла решение не рыпаться и оставить все как есть, но тут папа капает на мозг, "я так и не понял, ты там все на самотек пускаешь?", а потом "твое дело, твоя недвижимость, твое время".

Успокойте меня, а?(