Clariche,
1. Цены выросли мы тоже поднимем - так себе аргумент, интерес к конкретно вашему дому явно не проявляется. Земля плохо продается, спрос не высок из-за кризиса. Повышать цену при отсутствии спроса так себе задумка
2. Может ваш агент сменил агентство и не хочет говорить?
3 не знаю, что за место но да лучше получить бумагу о том, что они к вам притензий не имеют
4. Авито сейчас не очень хорошо работает, часто глючит и не показывает то что выбрал.

Мгновения счастья,
Да я в курсе про цену, но у меня свои резоны и есть возможность подождать, так что смысла не вижу действовать себе в убыток. Этот дом стоит и, как говорится, хлеба не просит. Цена к тому же не с потолка, сравнивалась "со средней по больнице" на аналогичные объекты в том же месте.

Может ваш агент сменил агентство и не хочет говорить?
Вот я тоже к такому склоняюсь. Все дело в том, что это текущее агентство и выкладывает-то на Авито как раз. Вот я и задалась вопросом, почему я не могу сделать это сама.

Какие условия оплаты в договорах, что там об эксклюзивности - нет ли запреда заключать договоры с др агентствами, какие санкции за это

Если объект год висит и не продаётся - смысл повышать на него цену есть только если вам нужно продавать, а не продать.
Объект есть на циале и авито? Позвоните по этим объявлениям с левого номера, представьтесь потенциальным покупателем, послушайте, что ответят.

Моя скромная практика показала, что крупные агентства недвижимости не особо заинтересованы в маленьких объектах (недорогих квартирах, скромных домах и т.д).
Вот договор на управление бизнес-центром или на худой конец элитное жилье (где процент агентства будет существенно выше) - это да. Поэтому вам могут рассказывать, что объектом не интересуются; а на самом деле они его и не рекламировали, мол, продастся, хорошо, не продастся, ну и фиг с ним, с их точки зрения. А в 90-е годы "кидали" продавцов, врали, что якобы объект никто не берет, а на самом деле продавали его за заявленную стоимость и клали себе в карман разницу, но сейчас по документам этот номер вряд ли пройдет.
Ваш агент мог перейти в новое агентство или группа бывших сотрудников этой конторы основала новое агентство и таким нехитрым образом переманивает клиентов, в любом случае схема мутная, раз вам внятно не объяснили, в чем дело, вы совершенно правы.
Я бы попробовала и поднять цену, и выставить объявления самой. Друзья (супружеская пара) совсем недавно продавали свои доли в двух квартирах и покупали общую квартиру. Вначале попробовали через агентство, тоже песня несколько месяцев тянулась. Дали объявления сами и очень быстро все сделали, по оформлению договоров и другим беспокоящим их моментам обращались к юристу.

Цена к тому же не с потолка, сравнивалась "со средней по больнице" на аналогичные объекты в том же месте.

Цена аналогичных объектов та, по которой они долго висят или та, по которой объявления снимают (объект продаётся).

pepper imp,
Цена аналогичных объектов та, по которой они долго висят или та, по которой объявления снимают (объект продаётся).

И так, и эдак. Я постоянно мониторю. Моя цена - реально средняя, тут дело скорее в том, что сейчас дома вообще плохо продаются, большинство объектов висит подолгу. Ну и зимой их вообще не смотрят почти, к участку-то не подлезешь, а все не только дом, но и участок смотрят. Так что год в данном случае нормально. Ну вот разве что в современных дорогих коттеджах я не ориентируюсь, как там дела обстоят, не знаю. А запрет заключать с другими агентствами есть. Равно как и выставлять самой. Потому еще я сразу и отказалась подписывать новый без расторжения предыдущего.

Caitlin O*Shannessy,
Я-то выбрала именно это агентство как раз потому, что у них самая большая база по городу, там от дорогих коттеджей до маленьких буквально развалюх и фанерных домиков на дачном участке 6 соток.

Я бы попробовала и поднять цену, и выставить объявления самой.
Вот я тоже к тому склоняюсь, во всяком случае, не теряю ничего.

pepper imp, +1000

Clariche, объекты продаются или продались? Это очень разные вещи. Обычно люди даже не анализируют рынок, посмотрели по сколько у других стоят и выставили с учетом "мой лучше" и так наростает цена. А в реальности спрос появляется на несколько сотен ниже, но продавец риентируется на объявления о продаже, а не на реальные сделки

Мгновения счастья,
Ну реальные сделки-то мне откуда взять? Я совсем в другой сфере работаю. Естественно, ориентируюсь за сколько выставлены другие похожие.

Clariche,
Я-то выбрала именно это агентство как раз потому, что у них самая большая база по городу, там от дорогих коттеджей до маленьких буквально развалюх и фанерных домиков на дачном участке 6 соток.
я в свое время тоже выбрала (для покупки) агентство, которое, судя по сайту и отзывам, занималось всем, от управления бизнес-центров и продажи/покупки элитной загородной недвижимости до сдачи в аренду самых дешевых квартир, и.... тишина. Хотя репутация у этого агентства очень приличная. Позванивала им, мне предлагали варианты, которые мне совсем не подходили, а свои критерии я оговорила четко и подробно. У меня потом поменялась ситуация, так что я просто отказалась от их услуг, но ощущение было, что как в клиенте они во мне не заинтересованы. Так что база может ни о чем не говорить, это, так сказать, вывеска.
Конечно, мой конкретный случай необязательно распространяется на общую практику, но я и от других слышала, что напрямую оказалось гораздо эффективнее.

Даже в крупных агентствах сейчас очень большая текучка, и часто там работают люди из присказки "понабрали по объявлению" - без опыта и нужных скиллов. Им может быть банально лень ездить показывать ваш дом и они поэтому пытаются слиться.