С собственником жить точно не надо, это максимально некомфортно, сложновато чувствовать себя по-настоящему дома.
Кмк, надо выбирать квартиры, где жильцы уже установили какие-то порядки в духе графика уборок (чтоб не было бардака), где народ примерно вашего возраста и не многолюдно (имхо снимать вдвоём двушку - ок. трёшку втроём - тоже, а например жить в коммуналке, или в трёшке вшестером - уже не особо.
На берегу обсуждать все волнующие вопросы (кто за что и сколько платит, как именно рассчитывается оплата коммуналки, проверить, как интернет работает, санузел и т.д.). Следить, чтоб холодильник был большой (или мини в комнате). Ну и лично я предпочла бы снимать с людьми одного со мной возраста, но это кому как, наверное
Всё в любом случае не предусмотреть и потом может оказаться, что сосед, допустим, не грязнуля, но слишком уж помешан на чистоте)) Или к милой девушке парень приезжает и ест вашу еду. Но если быть готовой, что в случае чего понадобится искать новое жильё - должно быть всё ок)

Ну из очевидного и то что не сказали выше: не въезжать в коммуналки, там в 99 из 100 случаев будут поехавшие башкой либо вообще все, либо кто-то один, но очень сильно, а в подарок абсолютно наплевательское отношение к общему имуществу, захламленности коридоров, чужому комфорту.
Очереди в ванную/туалет будут еще не самой страшной проблемой.

Лучше снимать обычную квартиру на двоих/троих, с отдельным договором на каждого. По-мимо графики уборки обговорить наличие гостей, можно ли к себе кого-то подселять по мимо оговоренного количества жильцов(лучше бы нет, а то из трех жильцов может получиться 6).
Если бы снимала одна, то выбрала бы девушек своего возраста.

На берегу обговорить с владельцем за чей счет происходит ремонт или замена техники/плиты/труб от износа, отношение к животным если актуально, гвоздям в стенах (картины/полки).
Если бюджет не слишком сжат, лучше всего для уборки оплачивать клинера как минимум для общей территории (на всех это получится не дорого, а нервотрепки на порядок меньше).

Полный пиздос, увы...именно из-за собственников в соседних комнатах.


Лучше снимать обычную квартиру на двоих/троих, с отдельным договором на каждого.

Чем меньше людей живёт в квартире, тем лучше. Жить лучше с людьми примерно своего возраста и интересов, и прийти на просмотр в то время, когда все потенциальные соседи дома, чтобы познакомиться со всеми. Заранее оговорить правила совместного проживания: гости, шум по утрам и вечерам, прочая активность, которая может помешать остальным. Если в комнате имеется старая мебель, узнать, можно ли часть выкинуть и купить свою, которую потом заберёте с собой.

Пара не совсем очевидных вещей:
* по опыту моих знакомых, если на стене висит график уборки, значит, там живут люди, которые не могут договориться по-нормальному. Стикеры "мой посуду за собой", "кружки стоят тут" — знак того, что там заебут придирками типа "повесил своё полотенце слишком близко к моему".
* не стоит вселяться с мыслью "состояние комнаты не очень, но я вот тут покрашу, тут прибью и будет ок". Любые неотделимые улучшения приводят к тому, что хозяин при первой же возможности поднимет оплату или расторгнет договор.

Мне было некомфортно снимать с незнакомыми, лучше искать кого-то из своей тусовки, друзей итд.

В период проблем с деньгами снимала комнаты. Короче, это восхитительные истории о том, как не надо.

1. Никогда не заселяйтесь в квартиру, где в соседних комнатах пенсионеры. Никогда.
В первой истории сосед мог заходить в комнату, воровал еду, обмазывал своими экскрементами ложки-вилки, нельзя было оставлять ничего на кухне или в комнате. Квартира была двухкомнатная, в старом доме в центре. Соседи в других квартирах - истеричные пенсионеры, которые увидев кого-то молодого сразу назначили его виновным в бычках в подъезде и в прочем "добре".

В другой раз бабулька-собственница сдавала комнату, у нее был проходной двор - постоянные гости, от соседей до родни, вещи она не считала нужным разложить, а увидев на столе аптечку устроила истерику "Ты что, инвалидка?!?". Места общего пользования были загрязнены, когда постирала вещи, вдруг заметила, что веревки настолько грязные, что пыль сразу же испачкала вещи. Бабулька не спала, ходила по комнате, плевала на пол и растирала тапком. Короче, бежала я оттуда.

2. Никогда не заселяйтесь в коммуналку, даже если денег на большее не хватает. Никогда.

В коммуналке прожила я не больше двух недель. Несмотря на то, что это был центр, соседи - все алкоголики и алкоголички, которые устраивали истерики, что все засрано и т.д., ломились в комнату, постоянно водили гостей и вели себя в целом максимально неадекватно. А еще состояние мест общего пользования выглядело так, что лишний раз туда заходить не хотелось. Причем маргиналы были возраста 30-35.


3. Старайтесь найти помещение, где не будет хозяйских вещей. Т.е. пустые шкафы или полки. Во-первых, вы сможете спокойно разместить свои вещи, во-вторых - избежите нервотрепки по типу "я тут пришел посреди ночи за кремом пятидесятилетней давности и все открыл своим ключом".
Касательно этого - было бы хорошо, чтобы в договоре было прописано, что хозяева приходят, предупреждая. Вообще - большинство моментов лучше прописать в договоре, чтобы не было проблем.

4. Вполне спокойно можно уживаться с девушками того же возраста или -+3-4 года.
Когда жила вместе с девочкой старше меня на 3 года, было норм - она любила готовить, я - убираться, так и распределяли обязанности, общались редко, в основном у себя в комнатах находились.

По второму вопросу: anti-yola.livejournal.com
Про дела прошлые, правда. Пара уже, увы, рассталась, а ещё раньше Мария переехала с текстами в инсту, но этот жж я однажды прочитала полностью и второй раз перечитываю сейчас, например.

я по возможности находила потенциальных соседей в соцсетях и усиленно сталкерила на предмет ебобо. а то пожила с нами как-то одна дева, которая снимала влоги о масонских заговорах под прикрытием олимпиады в сочи.
и очень плюсую к отдельному договору на каждого, у меня была прекрасная ситуация, когда я по неопытности заехала в квартиру на место девочки, на которую был подписан договор на все жилье, и его переписали на меня. потом по любому косяку хозяин дрючит только тебя. у нас еще был чудесный момент, когда одна дева съехала, и мы не могли найти замену, но оплата должна быть полная по договору, и остальные девочки очень ненавязчиво отмазались от оплаты, и мне пришлось платить за двоих, потому что хозяину похер, сколько там людей живет.
с хозяевами тоже жила, полная срака. начиная с того, что договаривались на отдельную комнату, а когда я приехала с вещами, оказалось, что я буду жить вдвоем с какой-то девой за ту же цену, и бежать мне было вообще некуда по очень многим причинам. туда же входил набор прекрасного, начиная с доносов моим родителям, когда они были в гостях, что я не экономлю на еде, редко меняю постельное белье, и жарю котлеты на сливочном масле, и продолжая чередой пиздеца про запрет пользоваться стиралкой (вдруг я все сломаю! надо было отдавать вещи хозяйке), выходить на кухню в новый год ("у нас тут в гости друзья придут, сама понимаешь"), забирать ключи в поездки (а вдруг что случится, ты позвони, мы сами откроем). еще были просьбы не выбрасывать заваренный имбирь, чтобы они могли его доесть, и затыкать слив, когда моешься, чтобы мыльной грязной водой с волосами они могли помыть полы. дева из комнаты, кстати, пиздила мою жратву, а хозяева говорили "да ладно, тебе что, жалко, ей родители мало денег дают".

в целом, у меня только два адекватных варианта пока что было: первый, когда хозяева прописывали договор на каждого ч-ка (включая кучу пунктов в мою пользу, типа нельзя повышать оплату до конца действия договора, даже если 3 ч-ка из 4 в квартире съехали, максимум тебе могли подобрать новую комнату в этом же доме, вся необходимая техника покупается по просьбе (мне новую стиралку покупали), етц), а со мной жили 2 местные студентки, которые в четверг после учебы уезжали к родителям и возвращались только в понедельник утром. и второй, где я живу сейчас, -- комната со своим кухонным уголком и ванной. с соседями по квартире общий только коридор и я к ним стирать хожу, в остальном не вижу их месяцами, договор отдельный. но не считая этих случаев, если бы была возможность, я бы от родителей не съезжала, очень не советую соглашаться на любое говно ради опыта "самостоятельной" жизни.

С собственниками квартиры - вообще ни в коем случае, никогда, ни за что, нет нет нет.

Дважды жила так, оба раза съезжала через месяц, ибо полный треш.
Одна наорала на меня (типа, буквально не своим голосом орала и материла меня) и выгнала из квартиры после того, как я привела своего парня переночевать в комнату. При этом, она была с ним знакома, он приходил уже ко мне до этого. Я, блин, все понимаю, но какого хрена?? Мы даже сексом тогда не занимались, тупо пришли и заснули, лишь бы не будить никого.
И я бы не стала его приводить, но была поздняя ночь уже, денег на такси не было, а идти ему бы пришлось около 2 часов до дома. До меня - полчаса. Он сам хотел пойти, но я уговорила переночевать у меня.. Кто бы знал.

Вторая была кошатницей. Начну с того, что места общего пользования обычно убирала я (подметала и мыла полы). При этом у нее было 4 кошки вроде. Ну окей. У себя же в комнате я могла оставить вещи разбросанные по дивану, ну то есть не было особо чисто. Но и не то чтобы засрано. Так вот, она мне однажды предъявила, чтобы я "пошла у себя в комнате убрала". При этом она заходила ко мне в мое отсутствие.
Но съехла я после того как она уехала вроде как на неделю. А приехав, огрела меня фразой, что я, тварь эдакая, все время, что ее не было, только и делала что жопой на стуле сидела и котам ее даже воды не налила. ОКЕЙ. Дамочка, во-первых, перед отъездом не просила меня наливать ее котам воду. Во-вторых, я тогда училась и работала удаленно. То есть дома я была всегда чем-то своим занята, отсюда и сидение на стуле.
Это уже давно было, я не помню точных формулировок, но ее возмущенный тон помню хорошо
Поэтому скажу еще, что если вдруг таки заехжаете в квартиру с собственниками и у них есть коты, то оговорите сразу, что за ними вы ухаживать не будете.

Бооооже, какой треш
у меня исключительно позитивные истории, но у меня всегда было где жить - у родителей или у знакомых пару дней перекантоваться всегда можно, поэтому сроки поиска меня, конечно, не поджимали. Так что не знаю, насколько мой опыт будет полезен.

первый раз жила в большой четырешке, в соседях семейная пара и еще один парень. Прожила почти год, жили в любви и согласии. Собственника видела один раз, остальное время общались по вотсапу. Деньги передавала через ребят. Договора не было, но паспортными данными обменивались по моей просьбе. Я жила с хорьком и кошкой, у ребят был кот. За животными присматривали вместе, ели они в целом тоже вместе, никто не высчитывал сколько кто съел, просто покупали корм и наполнитель по очереди. У меня была своя быт химия, но это больше по причине того, что привыкла к определенным маркам, ребята не сильно заморачивались. Убирались чаще они, меня дома не было очень часто, но мы говорили на эту тему, ребята сказали, что все норм. Ну и в целом, мы много говорили, если кому-то что-то было не по душе, находили компромисс. Гостей водили без проблем, если было тихо, то никто не возражал. К ребятам приезжал брат на пару недель, мне было пофиг, встречались два раза в день и все. Ценных вещей дома не держала, продукты покупала себе, готовила тоже, вроде еду никто не подъедал, максимум специи брали.
Я съехала в итоге к парню, на мое место очень быстро нашли соседа. А, ну и не было ни залогов ни комиссий ни договора, просто оплачивали на месяц вперед. С ребятами остались в приятельских отношениях.

Второй раз опыт был тоже интересным - надо было съехать от мужа довольно срочно. Была в эмоциональном раздрае, поэтому мысль о том, чтобы оказаться одной в квартире была противна примерно так же как и жить у родителей. В синей соц сети подвернулось сообщение о поиске соседа в удобном мне территориально месте. Приехала в тот же день, несмотря на сопротивление соседа, он решил, что я агент)) в личной беседе все выяснили и я переехала через 2 недели. Просторная двушка с относительно недавним ремонтом, чистая, очень чистоплотный сосед. Убирались по очереди, раз в неделю, без графиков и напоминаний. У него периодически были гости, у меня тоже, но каждый раз друг друга спрашивали. Сосед меня кормил блинчиками и борщом собственного производства)) Домогаться не домогались, просто дружили. Прожила полгода, вспоминаю с удовольствием) Собственников тоже видела один раз, расчеты происходили через соседа. Договор может у него и был, но я его не видела))

Когда искала - оба раза находила в соц сетях, без знакомых. Искала по принципу нравится или нет. Бывает приходишь в квартиру и тебе там неуютно, для меня это значит, что это не мое. С собственником жить бы точно не стала, ну и как уже сказали, лучше чтобы ваш съем не зависел от остальных членов команды) Еще для меня моя комната - моя крепость, так что жить в одной комнате с чужим человеком точно бы не смогла.

Всем огромное спасибо за такие подробные ответы!
Я задумывалась об аренде уже очень давно, просто никто из друзей/знакомых не снимал, все живут с родителями и говорят, что снимать дорого. А потом у меня получилось пожить год за границей, и пусть и в общежитии и соседки были самые разные, но мне очень понравилось и от родителей далеко . А теперь я вернулась, и вновь в конец задолбана.
Я не собираюсь бежать вотпрямщас, просто не хочу с этим тянуть, и в принципе если что будет не так, то смогу вернуться к родителям, но не хотелось бы.
Никто из знакомых так и не собрался, так что приходиться разбираться во всем самостоятельно.
Ещё раз всем огромное спасибо за ответы)