Для того, чтобы совершить такую операцию, для начала нужно оценить 3-комнатную квартиру и понять, какие однокомнатные можно приобрести взамен. При оценке квартиры также важны сроки, в течение которых нужно закончить разъезд. После этого 3-комнатная выставляется в продажу и всячески рекламируется. Только после того, как на нее появляется покупатель и вносит аванс, "бронируя" ее за собой, можно подбирать 1-комнатные. Принимать аванс необходимо на достаточно большой срок (около месяца), т.к. нужно будет не только подобрать квартиры, но и подождать, пока они будут готовы к сделке. Регистрировать право собственности покупателя на Вашу квартиру и Ваше - на те две нужно одновременно!
Если обращаться к специалисту, то надо только ппоказать оригиналы документов на квартиру, подписать соглашение и ждать, когда все будет готово.
Сложности возникают в основном юридические и организационные. Нужно тщательно проверить историю квартир, покупаемых взамен, узнат, не находятся ли они под арестом или в залоге, не претендует ли них кто-то еще, потом собрать все справки, подготовить договор купли-продажи и увязать все в один день.
Обратиться можно ко мне как к специалисту (если Москва), расскажу более подробно.

Квартира находится в МО возможно ли вообще найти одну в МО, а другую в Москве?
То есть вы работаете с таким и если что можно будет обратится, да?
И дорого ли стоит чтобы обратится и ждать, как написано? Хотя в этом плане боюсь обмана и мошенничества..

Прямо совсем обмен маловероятен, хотя возможно и такое найти.
Обычно это альтернативная сделка вы продаете 3комнатную и одновременно покупаете две 1комнатных. Можно разбить на две сделки: сначала продать, потом купить - так быстрее, т.к. не приходится подстраиваться под покупающих и продающих у которых тоже могут быть альтернативные сделки. Но зато вам где-то надо будет жить, пока две однушки не купите.

Найти самой подходящие себе квартиру и купить можно - много времени, сил, нервов, но всё реально. А с продажей квартиры, считается, что без риелтора лучше не связываться. Но смысла продавать с риелтором и покупать без него - нету, т.к. комиссия будет примерно одинаковая.
Из сложностей: подбор вариантов, проверки на чистоту квартиры (есть много юридических нюансов). Но если у вас будет риелтор, то для вас все сложности исчезнут - только надо будет ездить смотреть те однушки и показывать свою трешку.

У меня мч риелтор, постоянно и таким, и всяким другим занимается. Обычное дело.))
Если еще есть вопросы, пишите.)))

stone.m, для начала мне нужно приехать, посмотреть квартиру, с которой и будет все начинаться, посмотреть документы на нее, пообщаться со всеми участниками обмена, понять, чего они хотят, оценить объем работ и только после этого говорить о расценках. Тем более, цены обсуждаемы. Обмана здесь быть не может, потому что договор подписывается с агентством, и в договоре прописаны все права, обязанности и ответственность. Продать Вашу квартиру без Вас, не имея генеральной доверенности, никто не сможет, а если продажа вашей квартиры и покупка двух новых будут произведены в один день, то все получат гарантию, что из своего старого жилья сразу переедут в новое и все расчеты будут произведены правильно.
Конечно, обращайтесь! Я и не с таким работала))
Irrishka, Можно разбить на две сделки: сначала продать, потом купить
Да, это сложно, но я и работаю для того, чтоб сказку сделать былью)